vergunningsplicht voor het aanleggen van een zwembad

Vraag: moet ik een vergunning hebben voor een zwembad of voor een zwemvijver?

Mag je zomaar een zwembad plaatsen zonder vergunning?

Het korte antwoord: dit is soms wél vergunningsvrij, maar niet altijd.

Wat zegt de regelgeving? 

Volgens het vrijstellingsbesluit is géén vergunning nodig voor niet-overdekte constructies zoals siervijvers of zwembaden.

Voorwaarden: 

• Gelegen in de zij- of achtertuin

• Binnen 30 meter rond de woning

• Maximaal 80 m² gezamenlijke oppervlakte aan niet-overdekte constructies in de zij- of achtertuin (inclusief bestaande verhardingen, zwembaden, zwemvijvers,....)

• Geplaatst minstens 1 meter van de perceelsgrens (of tegen bestaande scheidingsmuur)

• Het hemelwater dat op het zwembad of zwemvijver valt, mag niet worden afgevoerd van het eigen terrein (de overloop van een zwembad mag worden aangesloten op de riolering)

Let op

Valt je perceel onder een verkavelingsvergunning jonger dan 15 jaar, een RUP of BPA met specifieke bepalingen? Dan kan een vergunning tóch vereist zijn, zelfs als je binnen de algemene regels blijft.

De medewerking van een architect kan vereist zijn wanneer het zwembad of de zwemvijver minder dan 2 meter van de perceelsgrens wordt ingeplant. Dit staat los van de vergunningsplicht en heeft vooral te maken met stabiliteit en aansprakelijkheid.

Wordt grondwater opgepompt en afgevoerd, dan kan een aparte omgevingsvergunning voor een bronbemaling vereist zijn. Dit is een omgevingsvergunning type milieu. 

Twijfel je over jouw tuinplannen? PLANOLOOG onderzoekt voor jou of je vergunningsvrij kan aanleggen of welke stappen nodig zijn. Zo vermijd je problemen achteraf.

.